Wyznaczenie rynkowej wartości lokalu mieszkalnego czy budynku jednorodzinnego to zadanie, które powierzyć najlepiej osobie mającej odpowiednie uprawnienia. Cała procedura wyceny zaczyna się od skompletowania dokumentacji, na przykład takiej jak odpisy z ksiąg wieczystych, aktualny wypis z rejestru gruntów, plany danego obiektu czy projekt techniczny budynku.
Materiały te dadzą rzeczoznawcy wstępny obraz, lecz kluczowym etapem są osobiste oględziny. Podczas takiej wizyty specjalista dokładnie mierzy użytkową powierzchnię, sprawdza układ pomieszczeń, techniczny stan całego budynku, jakość materiałów budowlanych i wykończeniowych.
Ocenia również wiek wszystkich instalacji, stan okien, dachu i innych istotnych elementów składowych. Sporo uwagi też poświęca ewentualnym zaletom i wadom, które mogą wpływać na komfort użytkowania. Takie dokładne badanie to też dokładna wycena domu Poznań z uwzględnieniem jego rzeczywistego stanu i indywidualnych cech. Po zebraniu wszystkich informacji o danej nieruchomości, specjalista analizuje jej otoczenie i lokalizację.
Bada jaka jest odległość od ścisłego centrum, dostępność szkół, sklepów, przychodni i terenów rekreacyjnych. Sprawdza także uciążliwości, jak niewielka odległość od ruchliwych ulic, zakładów przemysłowych czy linii kolejowych. Kluczową rzeczą będzie także dostęp do miejsc parkingowych czy miejskiej komunikacji. Wszystkie te dane porównywane są z podobnymi nieruchomościami w okolicy, które zostały niedawno sprzedane, co pozwoli na dokładne oszacowanie wartości.
+Tekst Sponsorowany+